به دلیل کاهش قدرت خرید در کشور ما بسیاری از افراد توان خرید خانه در کشور ما را ندارند . به همین دلیل بسیاری از افراد به دنبال رهن و اجاره خانه هستند . اما کدام منطقه از تهران برای اجاره مناسب است و چگونه خانه ای مناسب اجاره کنیم ؟ با ما در این مقاله همراه باشید تا به این موضوع بپردازیم.
بهترین منطقه برای رهن و اجاره آپارتمان در تهران
برای انتخاب بهترین منطقه برای اجاره خانه باید توجه داشته باشید شما قصد دارید در منطقه شلوغ شهر زندگی کنید یا در جای آرام و دنج . البته زندگی در جای شلوغی مانند مرکز شهر مشکلاتی از قبیل آلودگی هوایی و صوتی را به همراه دارد که این موضوع نه تنها برای سلامتی جسمی شما مضر است بلکه باعث آسیب به روح و روان شما می شود . این موضوع بخصوص امروزه بسیار مورد توجه کارشناسان قرار گرفته است . بنابراین توصیه می شود در حاشیه شهر یا مناطق خوش آب و هوا به دنبال خانه باشید . یکی از این مناطق، منطقه 22 تهران می باشد که علاوه بر داشتن جاذبه های طبیعی و داشتن امکانات رفاهی و تفریحی ، دارای قیمت مناسبی برای اجاره می باشد .
برای اطلاع از قیمت اجاره و رهن آپارتمان در منطقه 22 می توانید با مشاوران املاک پارلمان غرب تهران تماس بگیرید . همچنین برای اطلاع از بهترین فرصت های پیش فروش و خرید ملک در منطقه 22 می توانید با شماره های۴۴۷۴۱۰۷۲-۴۴۷۴۱۸۹۳ تماس بگیرید . برای ارتباط با مدیریت به پیچ اینستاگرام مراجعه کنید.
نکاتی که باید قبل از اجاره خانه به آن توجه کنید
- توجه به محله مورد نظر برای اجاره آپارتمان
امروزه محله های تهران از لحاظ فرهنگی و اجتماعی تفاوت محسوسی نسبت به گذشته ندارند . اما با این حال درباره آن اطلاعاتی کسب کنید . محله هایی که جرم وجنایت در آن وجود دارد برای افراد ایمن نمی باشد . از مشاورین املاک منطقه و همسایه ها در این باره بپرسید .
- تحقیق درباره همسایه ها
همسایه ها موضوع مهمی است که مستاجرین باید قبل از انتخاب خانه به آن توجه داشته باشند . این موضوع بخصوص در برج ها و مجتمع های مسکونی از اهمیت بیشتری برخوردار است . وجود تنها یک شخص در همسایگی شما امنیت و آسایش را از شما بگیرد و راهی برای آن نداشته باشید . پس در این مورد تحقیق کنید .
- در نظر گرفتن معماری خانه
مهم ترین مسئله در انتخاب خانه برای اجاره توجه به ساختار و معماری داخل خانه می باشد . متراژ قسمت های مختلف خانه از جمله اتاق خواب ها ، آشپزخانه و پذیرایی از مواردی است که باید آن را مدنظر داشته باشید . داشتن فضای کافی برای قرار دادن وسایل آشپزخانه از جمله اجاق گاز ، یخچال ، تعداد کابینت ها از جمله مواردی است که باید به آن توجه کرد . نکته مهمی که باید مدنظر داشته باشید اینست که به محل سرویس بهداشتی در خانه توجه کنید . اگر در مرکز خانه قرار دارد از نظر بهداشتی و چشم انداز مناسب نمی باشد .
- دسترسی به امکانات رفاهی
یکی از مهم ترین مواردی که باید هنگام اجاره خانه باید به آن توجه کنید توجه به دسترسی به مراکزی مانند مراکز درمانی ، خرید و تفریحی می باشد . نزدیکی به فروشگاه ، تره بار ، سوپرمارکت و مراکز خرید از جمله مزیت هایی است که باید در هنگام اجاره باید به آن توجه کرد . منطقه 22 یکی از بهترین مناطقی است که دارای امکانات رفاهی ، تفریحی و درمانی دارد .
- وضعیت کنتورها
توجه به وضعیت کنتورها یکی از مواردی است که قبل از اجاره آپارتمان باید به آن توجه کنید . از آنجائیکه برخی از قبوض ها از جمله آب و گاز مشترک هستند ، بر اساس متراژ واحد مسکونی محاسبه می شود . بنابراین قیمت قبوض واحدی که مساحت بیشتری دارد نسبت به واحدی که مساحت کمتری دارد بیشتر محاسبه می شود . بنابراین این موضوع را مدنظر داشته باشید .
نکات حقوقی اجاره خانه یا آپارتمان در تهران
بعد از انتخاب خانه نوبت به عقد قرارداد می رسد . دانستن نکات حقوقی در این باره از اهمیت زیادی برخوردار است . قرارداد اجاره به دو صورت رسمی و عادی منعقد می شود . قرارداد عادی در برگه ای به نام قولنامه نوشته می شود و قوانین مالک و موجر در آن قید می شود . قرارداد رسمی در دفتر ثبت املاک منعق شده و به ثبت می رسد . برای امضای قرارداد نیاز به دو شاهد می باشد تا قرارداد به امضای موجر و مستاجر و شاهدین برسد . این قراداد در سه نسخه برای مالک ، موجر و مشاور املاک تنظیم شده و به امضا می رسد.
برای اطلاع از این قوانین می توانید با مشاورین املاک پارلمان غرب در ارتباط باشید .
