۱۰نکته کلیدی برای اجاره دادن خانه مبله
۱۰نکته کلیدی برای اجاره دادن خانه مبله را بدانید تا بیشترین سود را از طریق اجاره خانه مبله، بدست آورید.
با توجه به تغییر سبک و روش های زندگی شهری مردم، بسیاری از خانواده ها ترجیج میدهند تا سبک تر و با قابلیت جابجایی آسان تر، زندگی را ادامه دهند.
البته این را هم دقت کنید که اجاره این خانه ها، بسیار متقاضی دارد. البته یکی دیگر از دلایل آن، میتواند مهاجرت، تغییر مکان و حتی طلاق و سایر موارد دیگر باشد که با این روش اجاره دادن خانه مبله، افراد میتوانند هم خانه را گرانتر اجاره دهند و هم از شر جابجایی و فروش لوازم آسوده شوند.
اگر هم خانه را مبله و دکور کرده باشید، که بسیار ارزشمند تر خواهد شد.
در این مطلب قصد داریم نکاتی را با شما در میان بگذاریم تا راحت‌تر بتوانید خانه خود را به‌صورت مبله اجاره دهید.
برای اطلاع از آخرین قیمت املاک و آپارتمان، و برج های منطقه 22 و خرید آپارتمان در منطقه 22 با املاک پارلمان غرب تماس حاصل نمایید. برای اطلاع از قیمت آپارتمان در منطقه چیتگر با شماره های 02144741072 تماس حاصل نمایید.
۱- مواردی که یک آپارتمان مبله باید داشته باشد؟
یک آپارتمان مبله باید دست‌کم دارای موارد زیر باشد:
- اتاق نشیمن مبله شده (حداقل یک مبل و میز)
- موکت یا فرش
- اتاق‌خوابِ دارای تختخواب
- آشپزخانه مجهز به یخچال، اجاق‌گاز، آبگرمکن، ماشین لباسشویی و …
- ظروف پخت‌وپز به تعداد کافی
۲- در هنگام عقد قرارداد اجاره خانه مبله، از مستأجر چه مدارکی بگیریم؟
اجاره‌دهندگان در زمان تحویل آپارتمان خود باید تمام مدارک شناسایی افراد را بررسی کنند و از هویت شخص مطمئن شوند.
۳- شیوه تعیین اجاره یک خانه یا آپارتمان مبله چگونه است و چه چیزهایی را در نظر بگیریم؟
هزینه اجاره ای که باید دریافت کنید متناسب با مدت اقامت خواهد بود. پس در ابتدا مدت اقامت و هزینه‌ای که باید پرداخت شود را مشخص کنید تا مشکلی در ادامه نداشته باشید. با توجه به موقعیت آپارتمان و تجهیزات آن، رقم منصفانه‌ای به‌عنوان اجاره‌بها در نظر بگیرید. همچنین در برخی ایام که جابجایی‌ها کمتر است مثل فصل زمستان، ناچار می‌شوید در قیمت‌ها تجدیدنظر کنید. انعطاف در تبدیل رهن و اجاره به هم باعث می‌شود که آپارتمانتان در همه فصول مستأجر داشته باشد.
۴- قیمت‌ها را چطور پیدا کنیم؟
علاوه بر اینکه می‌توان به دفاتر مشاوران املاک مراجعه کرد، می‌توانید در سایت‌های مختلف شرایط اجاره آپارتمان و آپارتمان مبله را بررسی کنید و آن را با آپارتمان خودتان مقایسه کنید و قیمت‌گذاری کنید. منصف باشید و تخفیف بدهید.
۵- چطور خانه را تحویل مستأجر دهیم؟
شاید لازم باشد پیش از اجاره دادن آپارتمان از وسایل عکس بگیرید و این اسناد را به امضای دو طرف رسانده و ضمیمه قرارداد کنید. لوله‌های آب و گاز و شیرآلات را بررسی کنید و مطمئن شوید نشتی ندارد. وضعیت در و پنجره‌ها را ببینید و برق‌کشی و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی را دقیق بررسی کنید. وسایل موجود در خانه و آشپزخانه را بررسی کنید و از سلامت آن‌ها مطمئن شوید.
۶- آنچه ضروری نیست!
بسیاری از لوازی که در خانه های عموم مردم وجود داره مانند چرخ گوشت و مخلوط کن و غیر، نیازی نیست که باشد ،البته باید دقت کنید که برخی از مستأجران اصلا ًاز وسایل آشپزخانه استفاده نمی کنند و به اندازه خانواده خودشان، وسایل مورد نیاز وسیله به همراه دارند.
بااین‌حال اگر وسایل اضافی دارید که در خانه به آن‌ها نیاز ندارید، مشکلی در ارائه این وسایل وجود ندارد.
۱۰نکته کلیدی برای اجاره دادن خانه مبله که میتواند از خسارت های احتمالی شما جلوگیری کند، باید مورد توجه شما قرار گیرد.
۷- تنظیم قرارداد
زمان قرارداد وابسته به توافق طرفین است ولی به صورت عرف، از 3 ماه تا چند سال ، در حال انجام و معامله می باشد. نکته ای که وجود دارد که این واحد های مبله، امکان اجاره دادن به صورت روزانه وجود ندارد.
هنگام تنظیم قرارداد لازم است این موارد آورده شود:
- تاریخ شروع و اتمام قرارداد؛
- اطلاعات مکتوب درباره اجاره‌بها و پیش‌پرداخت؛
- شرایط فسخ قرارداد از جانب صاحب‌خانه؛
- شرایط جریمه مستأجر در صورت ترک زودتر از موعد خانه؛
- وظایف و مسئولیت‌های مربوط به هزینه تعمیرات و خسارات
۸- کد رهگیری
برای اجاره دادن آپارتمان مبله، در دفاتر مشاوره املاک قرارداد با کد رهگیری تنظیم کنید. در این قرارداد می‌توان لیست تجهیزات و ضمایم آپارتمان را هم آورد.
۹- درباره خسارت‌ها چطور با مستأجر به توافق برسیم؟
مبلغ اندکی را تا زمان تخلیه بابت ضمانت تأمین سلامت وسایل امانت نگه‌دارید. این پول اضافی کمک می‌کند آسیب بالقوه به اقلام متعلق به آپارتمان مبله پوشش داده شود. بهتر است آپارتمان خود را در برابر حوادث، آتش‌سوزی و … بیمه کنید.
به‌طورکلی، اگرچه هزینه‌های اجاره آپارتمان‌های مبله بیشتر است و قیمت‌ها شهر به شهر متفاوت است، اما برای بسیاری از افراد با توجه به مزایایی که خانه مبله با خود به‌همراه می‌آورد، ارزش پرداخت اجاره بیشتر را دارد. اینجا هم می‌توانید نکته‌هایی درباره اجاره کردن خانه مبله فرا بگیرید.